15 Feb

Logement inclusif et participatif de nouvelle génération: la Hutte finale à Toulouse.

Publié par Philippe BERTRAND - Catégories : #Logement, #solidarité

Il y a un beau programme d’habitat participatif qui se prépare à Toulouse depuis 5 ans et qui devrait s’achever en 2024 en faisant le plein des 19 appartements construits. Le point de départ est une association d’habitants qui a pris le nom révolutionnaire de Hutte finale (on est engagé à Toulouse). Ce programme mérite d’être explicité. D’abord au démarrage du projet, la mairie de Toulouse a accordé un terrain à l’association en plein cœur de la ville, c’était en 2017. L’année suivante le collectif a choisi un bailleur social, en l’occurrence il s’agit des Chalets. Depuis cette date les protagonistes de la chose sont en co-maîtrise d’ouvrage, ce qui leur a permis de dessiner le programme et les appartements avec le cabinet d’architecte désigné. Comme le précise le collectif qui nous a envoyé un long courrier « l’immeuble permet aux foyers les plus modestes d’accéder à la propriété » pour deux raisons : la première est qu’étant en co-maîtrise avec un bailleur social, les prix sont plafonnés. Ensuite le programme bénéficie d’un dispositif récent : le bail réel solidaire qui permet d’être propriétaire de l’appartement sans être propriétaire du terrain. Ce dispositif réduit le prix des appartements de 15%. Et puis ce bail interdit toute spéculation immobilière, ce qui signifie qu’en cas de vente, l’appartement pourra revenir à une autre famille aux revenus modestes. Le programme comprendra des espaces communs : trois buanderies, deux chambres d’amis mutualisées, un toit terrasse et une grande salle commune. L’immeuble sera intergénérationnel et inclusif (entendons pour les personnes handicapées). Actuellement 98 foyers sont constitués. Il reste donc 10 foyers à trouver avant livraison de l’immeuble et emménagement courant 2024. Les appartements sont des T2, T3 et des T4. https://lahuttefinale.fr/

Logement inclusif et participatif de nouvelle génération: la Hutte finale à Toulouse.